1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
25.9万円/㎡
前年比+24.2%
宮崎市
25.9万円/㎡
前年比+24.2%
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ハピネス祇園
宮崎県宮崎市祇園二丁目
日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩38分
1998年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,025万円
26.4万円/㎡
1,359
1,803
2,246
2,690
AI査定結果
推定相場価格
2,025万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,803万円〜2,246万円
23.6万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ハピネス祇園
1,980万円（25.9万円/㎡）/ 6階 / 76.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は22.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,980万円 | 25.9万円 | 6階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,380万円 | 18.9万円 | 7階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,320万円 | 28.7万円 | 5階 | 80.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,580万円 | 22.8万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,380万円 | 18.9万円 | 7階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 1,340万円 | 18.3万円 | 8階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 1,680万円 | 24.3万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,380万円 | 18.9万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,680万円 | 23.0万円 | 10階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,380万円 | 20.0万円 | 4階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,530万円 | 20.9万円 | 7階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 20.2万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 21.4万円 | 4階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,580万円 | 21.6万円 | 7階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,580万円 | 21.6万円 | 4階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,580万円 | 21.6万円 | 8階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,780万円 | 25.7万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,860万円 | 26.9万円 | 10階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,700万円 | 21.1万円 | 5階 | 80.73㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅38分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/16 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅55分 | 1,969万円 | 23.9万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/06 | ル・グラン大塚台 宮崎市大塚台東一丁目 | 宮崎駅53分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/30 | サーパス神宮壱番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/18 | サーパス神宮弐番館 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅22分 | 1,750万円 | 23.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション神宮 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅18分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/02 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/11 | プレッソ神宮 宮崎市神宮二丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/23 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,890万円 | 20.9万円 | 90.34㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/05 | サーパス大橋 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅28分 | 1,950万円 | 23.4万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 2,190万円 | 26.5万円 | 82.6㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | サーパス大工町 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅26分 | 2,350万円 | 29.4万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/29 | サーパス和知川原 宮崎市和知川原一丁目 | 宮崎駅22分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・グラン神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅9分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/10 | グランドパレス中津瀬 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅22分 | 2,480万円 | 26.8万円 | 92.6㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/04 | サーパス神宮参道 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎駅20分 | 1,780万円 | 20.3万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/06 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で24.2%上昇、宮崎市では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は宮崎市の平均と比較して0%割安です。